La cà scroca
la cà scroca
una “smart house” per il clima padano
benessere a costo zero
Magenta, via R. Pilo
La cà scroca
DOVE:
20013 MAGENTA (MI) via Rosolino Pilo 26/28/30
piccola città, riferimento di zona (del magentino) ,con ogni servizio
 
ospedale, 6 licei (classico, scientifico, artistico, musicale, linguistico, sc. umane) 2 istituti tecnici, 1 professionale
La cà scroca
STUDIATA:
in ogni dettaglio costruttivo per il massimo comfort (che è anche il massimo risparmio)
esempio: massima cura nella progettazione delle caratteristiche tecniche dei dettagli costruttivi, così da scongiurare la formazione di condense interstiziali (che abbattono il valore dell’isolamento delle murature)
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STUDIATA:
in ogni dettaglio costruttivo per il massimo comfort controllando in ogni nodo, con appositi sofisticati programmi di calcolo, l’andamento delle isoterme per garantire temperature tali da scongiurare condense superficiali.
esempio: in nessun punto della superficie interna la temperatura (nel giorno più freddo) scende sotto i 17 gradi; così non ci sarà sensazione di freddo, senza sprecare energia per riscaldamento e soprattutto non si formeranno muffe.
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STUDIATA:
ORIENTAMENTO
schema “in linea” allineato con facciate dei soggiorni orientate a SUD e quelle delle camere a NORD
La cà scroca
ORIENTAMENTO

 
Questo consente di avere un ottimo apporto di energia solare diretta: opportuni aggetti impediscono al sole estivo di arrivare sui vetri delle ampie vetrate dei soggiorni; mentre d’inverno l’irradiazione solare è la benvenuta perché apporta gratuitamente una notevole quota del fabbisogno di riscaldamento.
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STRUTTURE
portanti prefabbricate
"costruzione intelaiata di legno” La definizione deriva dall’inglese "timber frame", ossia telaio di legno. L'ossatura portante, con montanti disposti a distanza piuttosto ravvicinata -il telaio di legno appunto- viene rivestito da ambo i lati con pannelli, sempre in legno, per costituire così una lastra con riempimento dell’intercapedine mediante lana di roccia ad alta densità. Le solette sono anch’esse costituite da travetti in legno con soprastante getto in calcestruzzo.
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STRUTTURE
prefabbricate in legno anche per le scale e le coperture
la produzione in officina garantisce perfetta corrispondenza tra progetto ed esecuzione
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STRUTTURE
prefabbricate in legno
 
Posa in opera da parte di maestranze particolarmente addestrate con modalità controllate e colludate
la sigillatura di ogni giunto tra i pannelli prefabbricati con nastratura ad alta efficienza garantisce una perfetta tenuta al vento (all’esterno) e un controllo della diffusione del vapore (dall’interno)
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STRUTTURE
isolamento a cappotto delle facciate ‘continuo’ per non creare ‘ponti termici’ che portano un abbassamento di temperatura da cui condense superficiali con conseguente formazione di striature nere (muffe) sugli intonaci.
Balconi e scale sono ‘staccati’ dagli elementi di confine degli alloggi per evitare ‘ponti termici’
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STRUTTURE
portanti
i terrazzi sono stati aggiunti dopo aver terminato il cappotto della facciata. Si tratta di una costruzione autonoma affiancata all’edificio principale, da cui è completamente staccata. Proprio per non interrompere la continuità del cappotto isolante ed evitare così ‘ponti termici’.
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SERRAMENTI
PVC FINSTRAL TOP 90 Colore " Bianco SATINATO "
Infissi in pvc realizzati con profilati a 7 camere FINSTRAL TOP 90 - STEP-LINE sez. mm. 90 x 80. Sistema a giunto aperto con guarnizione mediana, profili rinforzati internamente con barre in acciaio zincato, tre guarnizioni di tenuta in gomma con supporto rigido.
* UNI EN 12210 - Resistenza al carico del vento: Classe C.
* UNI EN 12208 - Tenuta all'acqua: Classe 9A.
* UNI EN 12207 - Permeabilità all'aria: Classe 4.
* UNI EN ISO 10077-1 - Trasmittanza termica: Uf = 1,0 W/m2K (valore nei parametri per costruzioni Casa Clima).
* UNI EN ISO 717-1 - Isolamento acustico: Rw = 32db.
* UNI EN 12400 - Durabilità nel tempo: Classe 2.
* Trasmittanza termica dei serramenti Uw = 0,9 W/m2K (valore medio calcolato secondo la norma EN ISO 10077).

 
Triplo vetro camera Temp. 4 / 14 / 4 / 14 / Temp. 4
Vetri a bassa emissione con gas Argon, coefficiente termico Ug = 0,6 W/m2K, abbattimento acustico Rw = 34/39 canalina ad ALTO isolamento termico.
Valore g = 49%
Valore lt = 70%
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IMPIANTI:
elettrico domotico classe III (la più performante)
La casa domotica viene spesso definita “intelligente” in quanto è in grado di modificare la configurazione dei suoi apparati in funzione di variabili interne ed esterne. Non solo, l’impianto domotico è anche un sistema integrato in grado di gestire in maniera coordinata le funzioni svolte tradizionalmente da singoli dispositivi, come interruttori, cronotermostati, videocitofoni, e sistemi d’allarme.
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IMPIANTI:
VMC
ventilazione meccanica continua
Un impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) assicura un apporto costante di ossigeno e in più:
  • alza la qualità dell’aria interna
  • recupera il calore che altrimenti andrebbe perso arieggiando un locale (con un’efficienza fino al 90%)
  • in inverno, abbassa l’umidità relativa interna dell’ambiente (fa da “deumidificatore”)
  • ha un bassissimo consumo di elettricità (intorno ai 0.6 W/m3h)
  • ideale per chi soffre di allergie: pollini, spore, polvere presenti all’esterno vengono filtrati
  • è poco rumorosa (circa 10 dB)
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IMPIANTI:
riscaldamento… assente !
L’isolamento molto generosamente dimensionato consente di riscaldare gli ambienti nella stagione invernale con poca energia!
 
Così poca che basta ed avanza quella che assicura la VMC trattando l’aria di ricambio che preleva, filtra e poi immette con continuità nell’ambiente.
 
La VMC inoltre preleva, filtra e reimmette nell’ambiente interno un adeguato volume d’aria per filtrarla, umidificarla o deumidificarla, secondo bisogno.
La cà scroca
IMPIANTI:
CO2 poca La cà scroca produce infatti solo 2 kg per m2 all’anno di CO2
 

 

 

 
UN TOCCASANA PER L’AMBIENTE
dunque -in un anno- un alloggio in cà scroca produce tanta CO2 quanto una buona auto per una percorrenza di circa 1500 km
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IMPIANTI:
nessuna caldaia, ma una pompa di calore …ovviamente elettrica !
Ma cos’è una pompa di calore? Tutti la conosciamo…il frigorifero che tutti possediamo funziona con una pompa di calore : un apparato con un compressore, una valvola di espansione e due ‘serpentine’; una calda e una fredda .
 
Durante il funzionamento una si raffredda (quella dentro il frigorifero, tendendo a riscaldarsi assorbendo il calore che la circonda) e l’altra, calda, trasferisce il calore assorbito dalla prima all’ambiente in cui si trova
La cà scroca
IMPIANTI:
impianto fotovoltaico dedicato per ogni singolo alloggio (e uno per ciascun vano scala e ascensore)
per non dover spendere una fortuna in energia elettrica: 1) abbassare tutti i consumi (sprechi) con un isolamento ben dimensionato 2) produrre in proprio praticamente tutta l’energia necessaria
 
NearZeroEnergyBuilding
=
quasi zero spese di gestione
La cà scroca
VERIFICATA
in corso d’opera -in cantiere- per controllare che quanto edficato corrisponda al progetto
questo è il blower door test per verificare la tenuta all’aria…
La cà scroca
VERIFICATA
in corso d’opera -in cantiere- per controllare che quanto edificato corrisponda al progetto
questo è il controllo delle dispersioni con una telecamera termica (si misurano le temperature superficiali dell’involucro prima del controtavolato interno)
La cà scroca
CERTIFICATA
…non in base a risultanze ‘sulla carta’, ma con le rilevazioni fatte in cantiere
si riscalda con 5 kWh per m2 per anno
 
si raffresca a costo zero producendo acqua calda sanitaria!
La cà scroca
CERTIFICATA
da CASACLIMA
…e, in più, il riconoscimento
TARGA VITRUVIO 2016
La cà scroca
è anche BELLA:
pavimenti e rivestimenti, come tutte la altre finiture, di gran pregio
parquet o ceramiche di ottimo livello
La cà scroca
PARTICOLARI:
pvimenti in parquet o ceramiche di ottimo livello
 
in legno per esterni nei balconi a SUD per evitare che riflettano -d’estate- l’irraggiamento solare.
 
Insieme ai parapetti in vetro -luminosi ma in grado di assicurare un buon livello di privacy- prolungano visivamente l’ambiente interno all’esterno
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PARTICOLARI:
raccolta e riciclo acque piovane
un grande serbatoio raccoglie le acque piovane provenienti dal tetto e le rende disponibili (con un impianto a parte) per le cassette dei water e per l’irrigazione dei terrazzi e del verde condominiale
La cà scroca
Qualche proposta:
quadrilocali e trilocali
sempre con ampio balcone
La cà scroca
Qualche proposta:
bilocali e trilocali
sempre con ampio balcone
La cà scroca
Qualche proposta:
duplex
sempre con ampio balcone e qui anche un grande terrazzo
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Qualche proposta:
trilocali
sempre con ampio balcone
La cà scroca
Infine i PREZZI
questo trilocale, ad esempio, con balcone e giardino privato
197.000,00 €
- completo di impianto fotovoltaico dedicato
…con tutte queste dotazioni, dove trovi l’eguale?
La cà scroca
Infine i PREZZI
Magenta
Via Garibaldi, 75/77 - 2013, Magenta (MI)
02/97280173
magenta@gabetti.it
Contatti: magenta@gabetti.it